日前，7-ELEVEn陜西官微宣布，7-ELEVEn陜西首店即將在西安高新大都薈正式開(kāi)業(yè)!標(biāo)志著全球最大連鎖便利店超市7-ELEVEn正式進(jìn)軍陜西。

　　7-ELEVEn作為全球最大的連鎖便利店，門(mén)店覆蓋17個(gè)國(guó)家和地區(qū)，截止目前共擁有67480家。2018年7-ELEVEn營(yíng)業(yè)收入超過(guò)542億美元，2017年全球500強(qiáng)排名第167;僅日本每年就有超過(guò)64億人次光顧過(guò)7-ELEVEn。

　　7-ELEVEn進(jìn)入西安市場(chǎng)，給古都注入了鮮活的氣息，為大西安加速打造新零售之城，進(jìn)一步促進(jìn)宜居環(huán)境建設(shè)、提升市民生活品質(zhì)提供了有力的支撐。

　　全球最大連鎖便利店超市7-ELEVEn正式進(jìn)軍陜西。(圖片來(lái)源：7-ELEVEn官網(wǎng))

　　近兩年來(lái)，“首店經(jīng)濟(jì)”在中國(guó)市場(chǎng)持續(xù)升溫，作為服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的一個(gè)新晉熱詞，“首店”被視為挖掘消費(fèi)潛力、激發(fā)市場(chǎng)活力、增強(qiáng)創(chuàng)新動(dòng)力和品牌吸附力的重要?jiǎng)?chuàng)新手段。隨著上海率先明確打造“首店經(jīng)濟(jì)”，北京、成都等地相繼創(chuàng)新出臺(tái)一批促消費(fèi)政策措施，西安也開(kāi)始大舉跟進(jìn)。

　　5月24日，一線城市研究所發(fā)布了《2019城市商業(yè)魅力排行榜》。西安作為“新一線城市”中上升最快的城市，從去年第8位，提升到2019年新一線城市第5位，吸引了一眾國(guó)內(nèi)外知名開(kāi)發(fā)商、品牌商陣線強(qiáng)勢(shì)入駐。

　　從西安曲江大悅城、西安大都薈、西安SKP等國(guó)際知名品牌的落地，到喜茶、一點(diǎn)點(diǎn)等網(wǎng)紅品牌的到來(lái)，再到方所、三聯(lián)書(shū)店的開(kāi)設(shè)，首店所到之處吸引客流，提升商氣作用明顯，“首店經(jīng)濟(jì)”對(duì)助力西安時(shí)尚度提升和商業(yè)活力迸發(fā)產(chǎn)生了積極的作用。

　　不可否認(rèn)，發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”已經(jīng)是眾多城市的共識(shí)。那么，究竟什么是“首店經(jīng)濟(jì)”?西安的“首店經(jīng)濟(jì)”發(fā)展如何?與北京、上海、成都等城市同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)，西安還應(yīng)向它們學(xué)習(xí)什么?

　　京東7FRESH西北首店在西安大悅城正式開(kāi)業(yè)。

　　什么是“首店經(jīng)濟(jì)”

　　“首店”是指在行業(yè)里有代表性的品牌或新的潮牌在某一區(qū)域開(kāi)的第一家店，如全球首店、亞洲首店、中國(guó)(內(nèi)地)首店、區(qū)域首店;又或指?jìng)鹘y(tǒng)老店通過(guò)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和模式形成的新店，如新物種店、概念店、體驗(yàn)店、定制店、旗艦店等。

　　“首店”一詞最早出現(xiàn)于國(guó)際化連鎖品牌進(jìn)駐中國(guó)市場(chǎng)的新聞報(bào)道中，意指某地理區(qū)域范圍內(nèi)出現(xiàn)的第一家門(mén)店。2005年到2014年期間，購(gòu)物中心不斷成熟、快速增長(zhǎng)，同時(shí)品牌商尤其是國(guó)際連鎖品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)高速拓展期，但關(guān)于“首店”的新聞報(bào)道依然以品牌商為主體。品牌商對(duì)于“首店”的宣傳多結(jié)合品牌、集團(tuán)公司的介紹及后續(xù)拓展計(jì)劃，承擔(dān)早期市場(chǎng)教育及招募拓展物業(yè)資源的作用。

　　2019年一季度，上海發(fā)布了2018年全年首店數(shù)據(jù)，迅猛增長(zhǎng)的首店數(shù)量及首店對(duì)“上海購(gòu)物”城市品牌形象的積極塑造深入人心。“首店經(jīng)濟(jì)”得到商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和政府部門(mén)的空前關(guān)注，首店補(bǔ)貼政策相繼出現(xiàn)在北京及成都的政府意見(jiàn)中。

　　“首店經(jīng)濟(jì)”是指一個(gè)區(qū)域利用特有的資源優(yōu)勢(shì)，吸引國(guó)內(nèi)外品牌在區(qū)域首次開(kāi)設(shè)門(mén)店，使品牌價(jià)值與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)耦合，以及由此對(duì)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生積極影響的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。“首店經(jīng)濟(jì)”的本質(zhì)是首店品牌與區(qū)域的價(jià)值耦合。

　　首店，其實(shí)是一種創(chuàng)新。通過(guò)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)方式和獨(dú)特的設(shè)計(jì)等，創(chuàng)造出超出消費(fèi)者目前認(rèn)知的商品和服務(wù)，激發(fā)出消費(fèi)欲望，從而引領(lǐng)社會(huì)消費(fèi)潮流。因此，“首店經(jīng)濟(jì)”不僅僅是滿足需求，更多是創(chuàng)造需求。

　　同時(shí)， 發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”，既能通過(guò)首店的聚集帶動(dòng)形成新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)，也可實(shí)現(xiàn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和城市功能的轉(zhuǎn)型。

　　西安SKP開(kāi)業(yè)帶動(dòng)國(guó)際知名品牌相繼開(kāi)出西安乃至區(qū)域首店。(圖片來(lái)源：西安日?qǐng)?bào))

　　西安“首店經(jīng)濟(jì)”成績(jī)單

　　在過(guò)去的2018年，SKP、曲江大悅城等商業(yè)中心紛紛開(kāi)業(yè)。其中SKP有1300多個(gè)入駐品牌中，Hermes、Chanel、Louis Vuitton、Gucci、Givenchy、Céline、Dior、Prada、Miu Miu、Balenciaga、Valentino、Tom Ford、Marni和Loro Piana等一線奢侈品是主力軍，其中，約600個(gè)品牌都是首次入駐西安。

　　而位于大雁塔西側(cè)的曲江大悅城，開(kāi)業(yè)首日客流量28萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額達(dá)到1286萬(wàn)。人流量和首日銷(xiāo)售額均創(chuàng)了大悅城在全國(guó)開(kāi)業(yè)新紀(jì)錄，共計(jì)引入350多家品牌，其中有190多個(gè)品牌是首進(jìn)西安。

　　日前，《2019上半年西安首店報(bào)告》出爐。截止到2019年上半年，西安共引入各類(lèi)品牌首店84家，其中中國(guó)大陸首店達(dá)到6家，西北首店32家。

　　《2019上半年西安首店報(bào)告》中顯示，西安上半年開(kāi)業(yè)的品牌首店集中在西安曲江大悅城、西安大都薈、西安SKP、賽格國(guó)際購(gòu)物中心、中大國(guó)際南大街店這五大商業(yè)項(xiàng)目。其中西安SKP和曲江大悅城、西安大都薈均為去年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目，而賽格在新餐飲品牌引進(jìn)上具有絕對(duì)吸引力。除此之外，作為今年重點(diǎn)調(diào)改項(xiàng)目，中大國(guó)際南大街店由“老牌奢侈百貨”向“高街潮玩聚集地”轉(zhuǎn)變，在品牌上的引進(jìn)也不遺余力。

　　其中，市中心鐘樓商圈因其商業(yè)發(fā)展氛圍濃厚、輻射廣闊，加上西安SKP開(kāi)業(yè)帶動(dòng)國(guó)際知名品牌相繼在該區(qū)域開(kāi)出西安乃至區(qū)域首店。2019年上半年，中西部第二家Chanel精品店在西安SKP開(kāi)業(yè)，內(nèi)地首家HeronPreston進(jìn)駐中大國(guó)際;曲江商圈的大悅城亦不示弱，Lululemon、Hollister、Nars等首店相繼亮相;其他板塊，熙地港引入內(nèi)地首家日本本土品牌Kawamura，四海唐人街開(kāi)出韓國(guó)快時(shí)尚品牌SPAO西安首店;加之上文提到的全球最大連鎖便利店超市“7-ELEVEn”正式進(jìn)軍陜西，入駐古城。不同業(yè)態(tài)、不同檔次、不同影響力的品牌首店都成為各級(jí)商圈、各種商業(yè)體競(jìng)相爭(zhēng)奪的重要資源，足以看出首店經(jīng)濟(jì)對(duì)招商運(yùn)營(yíng)的價(jià)值以及對(duì)西安零售物業(yè)整體市場(chǎng)與西安時(shí)尚度的價(jià)值。

　　從分類(lèi)來(lái)看，在今年上半年開(kāi)業(yè)的首店品類(lèi)中，零售33家，占比39.3%;餐飲41家，占比48.8%;娛樂(lè)配套10家，占比11.9%。首店經(jīng)濟(jì)在各類(lèi)業(yè)態(tài)中都有滲透，對(duì)西安時(shí)尚度和商業(yè)活力的帶動(dòng)顯而易見(jiàn)。

　　十大城市全國(guó)首店品牌來(lái)源地。(圖片來(lái)源：東方財(cái)富網(wǎng))

　　對(duì)標(biāo)“成熟市場(chǎng)”，西安還需要在這些方面下功夫

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年上半年，共有2000多余品牌商分別進(jìn)駐我國(guó)30多個(gè)城市，其中有336家品牌為全國(guó)首店和大陸地區(qū)首店。

　　其中以首店數(shù)量分城市排名，上海、北京、成都、廣州、杭州、深圳、西安、武漢、南京和長(zhǎng)沙成為我國(guó)首店分布最密集的十大城市。

　　上海、北京、成都分別以引入城市首店498家、328家、237家位列全國(guó)城市前三位。其中首店數(shù)量分布最密集的十大城市中，國(guó)家中心城市占據(jù)六席(上海、北京、成都、廣州、西安、武漢)表現(xiàn)十分搶眼，而其他城市中如杭州、南京和長(zhǎng)沙也在積極爭(zhēng)取國(guó)家中心城市，可見(jiàn)首店對(duì)于城市選擇方面更加偏好于商業(yè)環(huán)境、交通便利、消費(fèi)聚集更佳的中心城市。

　　而在全國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)情況方面，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年全國(guó)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心(商業(yè)面積≥3萬(wàn)平方米)項(xiàng)目共171個(gè)，其中有20座城市有3個(gè)及以上購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，西安市以開(kāi)業(yè)7座購(gòu)物中心數(shù)量位居全國(guó)第三位(上海11座、重慶9座)。

　　2018年，上海市做大做強(qiáng)首店經(jīng)濟(jì)，全年共推動(dòng)500個(gè)品牌首店落戶上海，對(duì)此共舉辦500場(chǎng)新品首發(fā)活動(dòng)，全力打造全球新品首發(fā)地。辦好國(guó)際零售創(chuàng)新大會(huì)、“全球智能+新商業(yè)峰會(huì)”、福布斯·靜安南京路論壇等，構(gòu)筑上海在零售創(chuàng)新領(lǐng)域“先發(fā)優(yōu)勢(shì)”。全年累積品牌首店835家，其中國(guó)際品牌首店300余家，國(guó)際零售商集聚度升至全球城市第二位。

　　作為內(nèi)陸消費(fèi)力強(qiáng)勁的城市成都，2018年共引入200家首店，包括13家全國(guó)首店、75家西南首店、110家成都首店，以及2家全球旗艦店。

　　2019年4月，成都市對(duì)外發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展城市首店和特色小店的實(shí)施意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》提出到2021年，每年新落戶全球性、國(guó)際性和區(qū)域性的品牌店、旗艦店和體驗(yàn)店等各類(lèi)品牌首店超過(guò)200個(gè)、發(fā)展特色小店超過(guò)300個(gè)，其中引進(jìn)國(guó)際首店及世界品牌100個(gè)，旨在通過(guò)“兩店”經(jīng)濟(jì)推動(dòng)成都早日建成國(guó)際消費(fèi)中心城市。

　　北京、上海、成都是中國(guó)城市的品牌吸引范本。其自身有外向的經(jīng)濟(jì)特征，多省市的輻射范圍，以及由城市自身在營(yíng)商環(huán)境上的吸引力。要向這些城市看齊，西安必須正視與上海、成都等城市的差距，在營(yíng)商環(huán)境上下功夫，為品牌與城市的合作奠定更好的基礎(chǔ)。

　　隨著西安商圈建設(shè)越來(lái)越完善和規(guī)?；椎陮?duì)于西安的青睞度會(huì)更高。

　　“首店經(jīng)濟(jì)”將給西安市場(chǎng)帶來(lái)啥?

　　眾所周知，消費(fèi)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐力。在全國(guó)主要城市力爭(zhēng)打造國(guó)際消費(fèi)中心城市的同時(shí)，對(duì)于“首店經(jīng)濟(jì)”的重視和競(jìng)爭(zhēng)表現(xiàn)得更加激烈。

　　“首店經(jīng)濟(jì)”活躍，也讓西安消費(fèi)業(yè)態(tài)越來(lái)越豐富，消費(fèi)者的需求被最大程度滿足，這將大大激活內(nèi)需新引擎，助力培育經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能。

　　西安市商務(wù)局分析，從結(jié)構(gòu)看，“首店經(jīng)濟(jì)”越來(lái)越呈現(xiàn)出多元化特色，除了高端首店云集之外，更多新興業(yè)態(tài)首店不斷試水，這也體現(xiàn)出西安商業(yè)活力和時(shí)尚度對(duì)市場(chǎng)的吸引力在增加。作為不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，首店的引入不但可以擺脫同其他項(xiàng)目同質(zhì)化的現(xiàn)狀，還能有效引導(dǎo)新型消費(fèi)潮流，提高項(xiàng)目認(rèn)知度，不斷刺激消費(fèi)市場(chǎng)，在帶動(dòng)自身項(xiàng)目發(fā)展的同時(shí)，也能不斷更新升級(jí)西安商業(yè)市場(chǎng)。

　　根據(jù)《西安市商圈建設(shè)三年行動(dòng)方案(2018~2020年)》，西安將進(jìn)一步加快商圈建設(shè)，繁榮市場(chǎng)、促進(jìn)消費(fèi)，助力大西安建設(shè)國(guó)家中心城市和推進(jìn)國(guó)際化進(jìn)程。到2020年，全市將建成社會(huì)消費(fèi)品零售總額300億級(jí)的商圈3個(gè)以上，500億級(jí)的商圈1個(gè)以上。隨著西安商圈建設(shè)越來(lái)越完善和規(guī)?；椎陮?duì)于西安這座城市的青睞度必將會(huì)更高，這對(duì)于未來(lái)加速西安商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)將是一個(gè)積極的信號(hào)。

　　(據(jù)西安日?qǐng)?bào)、東方財(cái)富網(wǎng)、榮耀西安網(wǎng)、西安發(fā)布綜合)