10月17日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化西安房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知。

　　政策規(guī)定，全市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可上市交易。新建商品住房不再實(shí)施價(jià)格指導(dǎo)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依照市場(chǎng)實(shí)際合理確定。企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目供需情況自主選擇是否需要公證搖號(hào)。

　　在首付比例方面，經(jīng)陜西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　同時(shí)，全市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)政策按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

　　在公積金貸款方面，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，單繳存職工家庭最高貸款額度不超過(guò)75萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款額度不超過(guò)100萬(wàn)元。多子女家庭在此基礎(chǔ)上提高至1.2倍。結(jié)清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，首付比例不低于20%。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　西安將優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模，盤(pán)活存量閑置土地;提高商品房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化商品住房項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)計(jì)容比例、以戶(hù)配比車(chē)位等規(guī)則，增加住房得房率，建設(shè)群眾滿(mǎn)意的好房子。

　　此外，西安積極開(kāi)展以舊換新、百城千企促銷(xiāo)等活動(dòng)，支持企事業(yè)等單位利用商品房去庫(kù)存相關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)存量商品住房。

　　西安將優(yōu)化預(yù)售資金撥付程序，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用非重點(diǎn)監(jiān)管資金用于本項(xiàng)目建設(shè)的可直接核準(zhǔn)撥付;申請(qǐng)使用保函置換重點(diǎn)監(jiān)管資金的，轄區(qū)住建部門(mén)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　“政策結(jié)合西安市實(shí)際，有利于西安房地產(chǎn)市場(chǎng)充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的主導(dǎo)作用，將對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展起到積極作用。”西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)楊東朗說(shuō)。(記者 李妮)